Użycie bardziej wygodnych – i często tańszych – zasobów oznacza, że budynki są obecnie odpowiedzialne za ogromną ilość globalnej emisji dwutlenku węgla związanej z energią, zgodnie z raportem Światowej Rady Budownictwa Zielonego, stanowiącą niemal 40% na całym świecie.

Mimo że każda branża ma swoje własne odpowiedzialności, branża budowlana ma okazję do przyjęcia bardziej zrównoważonych procesów budowlanych i przemyślenia sposobu, w jaki pozyskujemy nieruchomości komercyjne.

W miarę poszukiwania bardziej zrównoważonych rozwiązań, podkreślamy kilka najnowszych praktyk zrównoważonego budownictwa. Te procesy pomogą branży budowlanej odejść od wysokich poziomów marnotrawstwa i przyjąć podejście oparte na ponownym użyciu, poprawiając naszą świadomość tego, jakie zasoby są już dostępne, zamiast poszukiwać nowych.

Jakie są wyzwania związane z budową bardziej zrównoważonych budynków?

Zmiana tego, co zawsze było robione, to ogromna przeszkoda, zwłaszcza w branży, która tradycyjnie wolno przyjmuje nowe technologie. Te wyzwania, czy to budżetowe, polityczne czy edukacyjne, są ze sobą powiązane i muszą być postrzegane holistycznie, jeśli branża ma dążyć do bardziej zielonej przyszłości.

Często taniej jest zacząć od nowa

Chociaż koszty początkowe dla budownictwa zrównoważonego mogą być wyższe, istnieje długoterminowa korzyść finansowa, ponieważ zrównoważone budynki mają dłuższą żywotność. Połączenie kosztów początkowych budowy z kosztami operacyjnymi długoterminowymi jest często pomijane w branży, prowadząc ponownie do stosowania sprawdzonych i testowanych zasobów.

Skupienie się na długoterminowych korzyściach ekonomicznych jest kluczowe, ponieważ pomoże to osobom zaangażowanym w budowę zrozumieć rzeczywiste koszty i korzyści ze zrównoważonych budynków – od początkowej budowy dla wykonawców po koszty operacyjne dla właścicieli nieruchomości i inwestorów. W praktyce może to być różnica między remontowaniem budynku a jego rozbiórką, ponieważ ta druga jest obecnie postrzegana jako najłatwiejsza i najtańsza opcja.

Niewystarczające standardy materiałów wtórnych

Bez klarownie zdefiniowanych standardów jakości i spójności materiałów wtórnych mogą się znacznie różnić. Profesjonaliści z branży budowlanej potrzebują jasnych specyfikacji i standardów, aby zapewnić, że te materiały spełniają wymagania dotyczące bezpieczeństwa i wydajności. Brak tych standardów może prowadzić do niepewności, sprawiając, że osoby zaangażowane w budowę wahają się korzystać z materiałów wtórnych w swoich projektach.

To wyzwanie może również wpłynąć na popyt na zrównoważone budynki w szerszym kontekście, ponieważ niepewność dotycząca drugorzędnych materiałów prawdopodobnie wpłynie na to, jak potencjalni najemcy postrzegają zrównoważony budynek i jak skłonni są inwestorzy do finansowania projektu bez gwarancji jego jakości i trwałości.

Jak można by było budować bardziej zrównoważenie?

Czerwonym wątkiem wyzwań stojących przed branżą są polityki. Od edukacji na temat korzyści ekonomicznych po zachęty do przyjmowania praktyk zrównoważonych, konieczne są klarowne kryteria i wytyczne, aby pomóc w promowaniu bardziej zielonego podejścia w branży. Dopóki te polityki nie określą, czego się od branży oczekuje, możemy zacząć dokonywać zmian od podstaw. Zmiana myślenia musi się dokonać od procesów liniowych do cyklicznych, ale jak to wygląda w praktyce?

Górnictwo miejskie

Górnictwo miejskie to praktyka odzyskiwania materiałów z naszego środowiska miejskiego zamiast kupowania / produkowania nowych materiałów. Zamiast rozbiórki budynku, surowce takie jak stal, cegły, beton i metal z nieruchomości mogą być „wydobywane” i używane w innych budynkach.

Argumentem za górnictwem miejskim jest to, że jeśli już mamy dostęp do tych zasobów, powinniśmy stawiać jako priorytet ich ponowne wykorzystanie, aby zminimalizować odpady w branży budowlanej. Zapobieganie przekazywaniu podstawowych materiałów budowlanych na składowisko lub ich rozkładaniu na niższej wartości produkty oznacza, że powstaje mniej odpadów.

Górnictwo miejskie oferuje również większe zrównoważenie z punktu widzenia ograniczenia emisji, ponieważ materiały są już dostępne w miastach/miastach, gdzie budowane są inne nieruchomości. Źródła lokalne, cyrkularne są tym, do czego dąży zrównoważone budownictwo, i to jest rozwiązanie, które mogłoby pomóc uczynić budynki bardziej przyjaznymi dla środowiska.

Projektowanie z modularnością

Innym spojrzeniem na sposób ponownego wykorzystywania materiałów w budownictwie jest ich budowanie z myślą o rozbiórce i ponownym wykorzystaniu. Przejście na bardziej modularne metody budowlane i postrzeganie komponentów budynku jak klocków Lego ułatwia ich rozbieranie i ponowne wykorzystanie.

Budowanie z modułowymi elementami oznacza, że od samego początku projektu uwzględniane są fazy cyklu życiowego tego materiału. W obecnej sytuacji branża budowlana próbuje tworzyć gospodarkę cyrkularną, jednocześnie korzystając z metod budowlanych, które zostały ustanowione bez uwzględnienia tej cyrkularności. Aby metody zrównoważonego budownictwa zostały przyjęte, musimy inaczej myśleć o naszych procesach produkcyjnych i sposobach budowania.

Material passports to zapisy, zarówno cyfrowe, jak i fizyczne, zawierające szczegółowe informacje i śledzące materiały używane w projektach budowlanych. Obejmują one istotne informacje, takie jak pochodzenie materiału, jego cechy oraz wpływ na środowisko, mające na celu promowanie efektywnego wykorzystania zasobów w budownictwie.

Material passports mogą również zawierać informacje o aktualnym stanie po zakończeniu budowy oraz o zużyciu w trakcie użytkowania. Dzięki temu przyczyniają się do budowy trwalszych budynków, zmniejszając konieczność częstych wymian lub napraw i tym samym ograniczając wpływ na środowisko.

Istnieje wiele sposobów prezentacji tych paszportów materiałowych (od skomplikowanych baz danych do tradycyjnego podejścia z użyciem papieru i długopisu), ale, co istotne, w zgodzie z ideą gospodarki cyrkularnej, gdzie materiały są utrzymywane w użyciu jak najdłużej, mogą znacznie zmniejszyć zapotrzebowanie na nowe zasoby.

Konieczność dostarczenia wszystkiego w jak najkrótszym czasie i za najniższą cenę to problem, który musi zostać rozwiązany przez branżę budowlaną. Aby zrównoważone praktyki stały się powszechne, konieczne jest rozwiązanie problemów związanych z nieadekwatnymi politykami i procedurami w branży budowlanej.

Budownictwo tradycyjnie zmienia się powoli, a bez presji regulacyjnej będzie to nadal wyzwanie, aby zielone budynki stały się standardem w całej branży. Nowe polityki mogą działać jako katalizator przemian w branży, zachęcając do podejścia cyrkularnego i stymulując zmiany na szeroką skalę.